Proiect "Ana Residence" -Bloc A

 

Corp A - complex Ana Residence

 

O randare interactivă pentru întreg complexul Ana Residence la un click distanță,

chiar aici     https://skfb.ly/pACnO

 

 

 

Descoperă turul virtual al întregului ansamblu Ana Residence, dezvoltat de Banu Construct în Timișoara. Acest proiect modern cuprinde cinci corpuri de clădiri, cu regim redus de înălțime (P+3), proiectate conform standardului energetic nZEB (Nearly Zero‘Energy Building). Complexul oferă un stil de viață echilibrat, cu apartamente cu grădină privată la parter, o inovație ce aduce conceptul de „casă la bloc” la un nivel superior.

 

Despre proiect ”Ana Residence”

 

Bazându-ne pe cei 20 de ani de experiență pe piața imobiliară din Timișoara am achiziționat în vederea dezvoltării noului proiect, ”Ana Residence”, un teren în orașul Timișoara situat la doar 5 min de mers cu mașina către Iulius Mall (1,6 km) si 10 minute către centrul orașului(3 km Piața Unirii). ”Ana Residence” este alegerea potrivită pentru familii tinere și persoane care caută siguranță, confort și accesibilitate într-un oraș în plină dezvoltare dar reprezintă și alegerea potrivită pentru investitori inteligenți care știu că importantă în orice achiziție imobiliară ramâne locația.

La această locație greu de gasit într-un oraș care se dezvoltă continuu se adaugă și faptul că accesul privat în complexul rezidențial se va face printr-o poartă metalică automatizată; complexul va fi împrejmuit cu garduri înalte marginite de copaci, cu spații verzi extrem de generoase, parcări de exterior.

 

Ana Residence este un ansamblu rezidențial modern, format din 74 de apartamente amplasate în blocuri cu regim mic de înălțime P+3 etaje, construite într-un cadru intim și sigur.

Design-ul este contemporan, gândit pentru confort urban.

 

În total sunt 5 clădiri, cu regim mic de înălțime, P+3 etaje, un proiect nZEB.

Proiectul va avea grădini, zonă verde, energie regenerabilă produsă de panouri fotovoltaice, locuri de parcare, mobilier urban și zonă de socializare la exterior. Ana Residence își propune să atragă mai ales locatari care își doresc intimitate, liniște și spațiu verde.

 

Amplasarea proiectului ”Ana Residence”

 

Localizare premium -Ansamblul rezidential ANA este amplasat in Timisoara, pe strada Stuparilor nr. 6. Situat într-una dintre cele mai bine cotate zone din Timișoara, Ana Residence oferă accesul rapid si facil catre polii de business ai orașului Timișoara, precum și către punctele de interes, mijloace de transport în comun, grădinițe, școli, parcuri, hypermarketuri și restaurante.

 

•           Centre comerciale importante (Iulius Town -1.6 km, Galeria 1, Kapa)

•           Gara de Est – la câteva minute de mers pe jos

•           Centrul orașului – doar 10 minute cu mașina( 3 km până la Piața Unirii)

•           Licee, școli, grădinițe și clinici private în apropiere

•          Acces rapid spre exteriorul orasului prin intermediul Centura de N catre Autostrada A1

 

Terenul blocului se află în orașul Timisoara a.i. părintii își pot inscrie copii la școlile și grădinițele de stat aparținând orașului Timișoara. Școala generala nr.16 si Scoala generala nr.21.Școli si gradinite private la 5 minute de mers pe jos: Wendy School, sau Liceu Babel, British School la 5 minute de mers cu mașina,etc.

 

Toate locuintele vor fi racordate la sistemul centralizat al orasului pentru alimentarea cu apa/canal, energie electica, TV si internet, iluminat stradal.

 

Drumurile de acces sunt asfaltate dar la finalizarea proiectului vor fi amenajate si drumurile interioare si se vor realiza trotoarele punându-se mare accent pe spatiile verzi, plantarea de copaci.

Foto nr. 1 Localizare proiect ”Ana Residence”

 

O randare interactiva pentru blocul A aveti mai jos. Dati click pe imaginea de mai jos, asteptati sa se incarce si apoi mutati cursorul spre stanga , dreapta pentru a vedea cladirea din toate cele 4 unghiuri.

 

http://skfb.ly/pysSU

 

 

Specificații tehnice și beneficii

 

• Apartamente cu 1, 2 și 3 camere, cu suprafețe optimizate și terase/grădini private
• Finisaje de calitate superioară
• Parcare privată în incintă
• Posibilitate de personalizare interioară în faza de pre-vânzare

 

 

Argumente puternice pentru achiziție

 

• Timișoara este Zona cu cele mai accesibile prețuri pentru locuințe noi din România, conform studiilor pe 2024-2025
• Timișoara – singurul oraș major cu o creștere de +9% în oferta de locuințe noi, în timp ce alte orașe scad
• Cerere constantă de locuire urbană, în ciuda contextului economic
• Randament ridicat pentru închiriere – chirii în creștere cu până la 15% în anumite cartiere

• România are unul dintre cele mai bune rapoarte venit/preț locuință din UE

 

 

Pentru că Ana residence este un proiect Nzeb care folosește pompe de căldură pentru încălzire si pentru ca foarte mulți dintre noi suntem curioși să aflăm cum funcționează aceste pompe vă rugăm sa accesați link-ul de mai jos pentru câteva explicații tehnice usor de înteles.

 

https://www.youtube.com/watch?v=RAtQns0Xkd8

 

Foto nr. 2 Randare ”Ana Residence”, vedere in fundal corp A

          

 

 

Ana Residence este alegerea potrivită pentru familii tinere, investitori inteligenți și persoane care caută siguranță, confort și accesibilitate într-un oraș în plină dezvoltare.

 

 

Foto nr. 3 Randare ”Ana Residence”, vedere dinspre corpul D, la intrarea in complex

 

DESPRE VÂNZAREA APARTAMENTELOR DIN CORP A

 

 

Pentru vânzarea unui apartament se poate semna ori un Contract de rezervare, cu plata unei sume de 3000 euro, în echivalent lei la curs BNR,urmând ca în maxim 2 luni de zile să se semneze și o Promisiune de vânzare, moment în care plata avansului pentru apartament se va întregi la 25% din valoarea apartamentului

 

 

sau

 

 

se poate semna o Promisiune de vânzare, moment la care se va achita si 25% din valoarea apartamentului, plata în echivalent lei la curs BNR, urmând ca diferența de preț de 75% să se plătească la momentul predării apartamentului.

 

În prețul de vânzare al apartamentelor nu sunt incluse și locurile de parcare.

 

Preț/loc parcare cu TVA de 21% inclusă = 6.600 euro

 

Prețurile apartamentelor și ale locurilor de parcare sunt exprimate în euro, dar plata prețului se face în lei la curs BNR din ziua emiterii facturilor fiscale.

 

 

Incepând cu 1 august 2025, la toate prețurile apartamentelor, indiferent de suprafața utilă  a acestora se va aplica cota de tva de 21%.

 

 

 

Mai jos sunt DOAR schițele apartamentelor disponibile la vânzare în acest moment.

 

Pentru detalii de preț și disponibilitate vă stăm la dispoziție chiar acum 

 

la telefon 0720440722 sau pe email: office@banuconstruct.ro

 

 Vă mulțumim!